有权占有与无权占有的区别

占有指占有人对不动产或者动产的实际控制。占有人可以是依法有权占有不动产或者动产，例如根据租赁合同在租期内占有对方交付的租赁物。占有人也可能是无权占有他人的不动产或者动产。如借他人的物品，过期不还。占有人不知道自己是无权占有的，为善意占有；明知自己属于无权占有的，为恶意占有。

那么，到底什么是有权占有？什么是无权占有？有权占有与无权占有的区别又是什么？

有权占有。指有本权的占有。换言之，凡是具有占有的物权、债权、亲权等权利，均为有权占有。所有权人、建设用地使用权人、留置权人、质权人的占有为有权占有（本权为物权）；借用人、承租人、保管人、运输人、买受人的占有亦属有权占有（本权为债权）。替孩子保管财产的父母对财产的占有属于有权占有（本权为亲权）。
无权占有。指欠缺本权的占有。遗失物拾得人的占有（构成无因管理的除外）、小偷对脏物的占有、无效买卖合同中买受人的占有、租赁期届满后承租人对租赁物的占有均为无权占有。
有权占有与无权占有区分的意义：

首先，《中华人民共和国物权法》第34条规定的返还原物请求权以相对人为无权占有人为构成要件，对有权占有人无返还原物请求权。

其次，根据《中华人民共和国物权法》第230条，因侵权行为占有他人动产的，非为合法占有，不成立留置权。

再次，根据《中华人民共和国物权法》第242、243、244条是关于无权占有的规定，对于有权占有不能适用。

（案例中的名字均为化名）
【案例一】二娃将手表借给翠花，翠花擅自质押给不知情的幺妹。二娃知道后以指示交付的方式将手表出售给三娃。①基于物权取得的有权占有具有绝对性，即对天下所有人均构成有权占有。②幺妹善意取得手表质权，对手表的占有为有权占有。③幺妹的有权占有具有绝对性，不仅二娃不能对幺妹行使返还原物请求权，三娃亦不能对幺妹行使返还原物请求权。
【案例二】二娃将房屋卖给翠花，并且已经交付了房屋，但没有办理过户登记。后二娃又将房屋出售给幺妹，且办理了过户登记。①根据区分原则，二娃、翠花之间的买卖合同有效，翠花基于合同债权对房屋的占有为有权占有。在将房屋出售给幺妹之前，二娃不得对翠花行使返还原物请求权。②翠花基于合同债权的有权占有具有相对性，翠花相对于幺妹则属无权占有，幺妹有权对翠花行使返还原物请求权。因为物权优于债权。
【案例三】二娃将汽车出租给翠花，翠花将车交给幺妹的丈夫修理，翠花欠缴修理费并破产。①幺妹的丈夫可以善意取得留置权。②基于留置权，幺妹的丈夫有权对留置的汽车就修理费优先受偿。③如果留置的汽车价值不足以清偿修理费，幺妹的丈夫无权请求二娃承担修理费，因为《中华人民共和国物权法》第243条是关于无权占有的规定。④《中华人民共和国物权法》第243条规定，善意占有人因维护占有物支出的必要费用，有权请求权利人予以补偿。

2015-12-22 10:21:52 浏览：

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