唐某与程某房屋买卖合同纠纷案
、唐*与程**房屋买卖合同纠纷案
（一）基本案情
重要意义。在该案的合同效力形态上，当事人在有效与无效之间争议，原审法院也在合同有效与无效之间裁判，但经审理发现涉案合同仅涉及是否成立的问题，并在此基础上正确运用合同成立的举证规则，合理分配举证责任，从而做到对当事人实体权利的保护，对于民事判决中举证责任的适用方法具有指导意义。来源：最高人民法院
2000年11月7日，重庆市九龙坡区土地房屋权属登记中心收到以唐某为卖方、程某为买方的《房屋买卖合同》、《房地产交易合同登记申请表》等关于唐x所有房屋的房屋买卖材料，材料上均盖有“唐x”字样私章，
部分材料签有“唐x”字样签名，重庆市九龙坡区土地房屋权属登记中心凭上述材料将登记在唐x名下的房屋过户给了程xx。2003年4月17日，唐x以其从未与程xx签订房屋买卖合同为由向法院提起行政诉讼。
重庆市第一中级人民法院二审以主体不适格为由裁定驳回唐x的起诉，并在裁判理由中认为：唐x与程xx盖章签订制式房地产买卖合同，经登记部门审查，获准房屋权属转移登记。
2007年3月，唐x向重庆市九龙坡区人民法院提起本案民事诉讼，请求确认房屋买卖合同无效，并判令程xx将诉争房屋返还给唐x。诉讼中，法院查明，上述“唐x”的签名均为程xx丈夫所签，
“唐x”字样的私章无法证明为唐x所有。该案经一审、二审以及重庆高院再审，均在合同是有效还是与无效之间争议，重庆高院再审判决认为合同有效并据此驳回了唐x的诉讼请求。唐x不服，
向检察机关申诉，2012年5月16日，最高人民检察院向最高人民法院提起抗诉。
（二）裁判结果
最高人民法院再审认为，涉案合同不涉及有效与无效的问题，而是是否成立的问题。在双方当事人就合同关系是否成立存在争议的情况下，根据法律规定，应由主张合同关系成立的一方当事人承担举证责任，
在“唐x”签名被证实并非唐x本人所签的情况下，程xx不能证明“唐x”字样的私章为唐x本人所有并加盖时，应当承担举证不能的诉讼后果。行政裁定书认定的事实只能证明房管部门行政行为的合规性，
并不能证明民事行为的成立，且多方面证据均证明唐x并未签订《房地产买卖合同》，唐x与程xx之间没有就涉案房屋成立房屋买卖合同关系。据此最高人民法院判决程xx向唐x返还房屋。
（三）典型意义
该案庭审过程中，最高人民检察院首次接受当事人当庭质证，对于我国民事抗诉程序的丰富和发展具有
2015-12-22 10:21:20 浏览：
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